Familienfreundliches Reihenhaus

Wintergarten & Gartenidylle in Leverkusen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1972, das zuletzt im Jahr 2002 modernisiert wurde. Außerdem wurden in den letzten Jahren sukzessive weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung, einen hellen Wintergarten sowie einen schönen Gartenbereich. Auf 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden und Keller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine Garage + Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Land: NRW
Ort: Leverkusen
Stadtteil: Steinbüchel
Objektart: Reihenmittelhaus
Nutzfläche: 130m²
Grundstück: 206m²
Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1972 - Modernisierung 2002
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Gasheizung
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Kaufpreis pro m²: 3.231 €
Wohnfläche: 130 m²
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

• Reihenhaus mit 2 Etagen + Keller + Spitzboden
• Wintergarten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer im 1. Obergeschoss
• Toilette im Spitzboden
• Keller mit viel Stauraum
• Garage + Stellplatz

Lage

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie das nahegelegene Dhünn-Tal und der Bürgerbusch laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
• Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend – die Autobahnen A1 und A3 erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Köln und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnlinien) sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Leverkusens sowie in die umliegenden Städte.

420.000,- €

Sonstiges
Die Objektbeschreibung dient ausschließlich der allgemeinen Information. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind jedoch ohne Gewähr und stellen keine rechtsverbindliche Grundlage dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Helle, licht-durchflutete Wohnung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln Porz

Die helle, sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115m² und befindet sich im 6. Stock des, mit Abstand beliebtesten Mehrfamilienhaus in der Umgebung (über 70% Eigentümer wohnen im Haus).

Die Anlage ist allgemein sehr gepflegt. Sowohl die Hausverwaltung als auch das Hausmeister-Team leisten über die Jahre Ihre treuen Dienste an diesem Objekt.

Bereits der Hauseingang gestaltet sich offen und freundlich und verhindert durch seine moderne Kameraüberwachung unerwünschten Besuch.

Die Aufzüge wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert, die Flure sind hell und sehr gepflegt.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Sicherlich ist dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant!

Land: NRW
Ort: Köln
Stadtteil: Porz-Eil
Objektart: Etagenwohnung
Nebenfläche: Keller als Sondereigentum
Etage: 6. OG
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.770,49 €
Vermietbare Fläche laut Eigentümer: 115 m²
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Duschkabine.

Ausstattung

• traumhafte Aussicht über Köln-Porz
• doppelt verglaste Fenster Kunststoff
• gepflegtes Haus mit modernen Aufzügen
• Videoüberwachung
• barrierefreier Zugang zur Wohneinheit
• Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Porz, Kölns südlichem Stadtteil und ist verkehrstechnisch ideal gelegen.

Egal ob öffentlicher Nahverkehr oder mit dem Auto - alle ziele sind schnell und problemlos zu erreichen.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken sowie diverse Ämter liegen fußläufig entfernt finden sich in der Nachbarschaft auch attraktive Freizeitangebote

Folgende Angaben sind relativ und ohne Gewähr:

• Kindergaerten 0,7 km
• Grundschule 0,5 km
• Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
• Flughafen 5 km
• Fernbahnhof 2 km
• Autobahn 2 km
• U/S Bahn 0,6 km
• Bus 0,2 km
• Zentrum 0,5 km
• Hauptschule 1,5 km

Energie

• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 53.77 kWh(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
• Energieeffizienzklasse: C
• Gültig bis: 2028-02-23
• Heizungsart: Erdgas

Anbieter-Objekt-ID: GR124085

315.000,- €

Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

Helle Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung in Kempen-Neustadt

Diese großzügig geschnittene Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Alle Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden rechtzeitig von Fachfirmen durchgeführt. Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand, Rücklagen betragen momentan ca. 120.000 EUR.

Land: NRW
Ort: Kempen
Stadtteil: Neustadt
Objektart: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche: 110 m²
Nebenfläche: Keller als Sondereigentum
Grundstücksgröße: Gartennutzung / Gemeinschaftseigentum
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1968
Übergabe: 12.2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Provision: Ohne Provision

180.000,- €

Eckreihenhaus in familiärer Umgebung

Modernisiertes Haus in Köln

Dieses Eckreihenhaus befindet sich im sonnigen Köln Blumenberg, was sich durch seine gute Infrastruktur und familiäre Umgebung auszeichnet. Das Haus wurde 1994 gebaut und seitdem ständig modernisiert, sodass es keine Reparaturstaus gibt. Die Einrichtung ist modern gestaltet, Fenster 3fach verglast. Die extra angefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Land: NRW
Ort: Köln
Stadtteil: Blumenberg
Objektart: Reiheneckhaus
Nutzfläche: 180 m²
Nebenfläche: 50 m² Keller + 50m ² ausgebauter Dachboden
Grundstücksgröße: 300 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer:3
Baujahr: 1994
Übergabe: 12.2024
Stellplatz: Garage inbegriffen Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Provision: Ohne Provision

620.000,- €

Büro in attraktivem Neubau

Luxusbüro in Köln-Rodenkirchern

Dieses Neubauobjekt befindet sich in einem lukrativen Kölner Stadtteil Rodenkirchen - 100 m von der Straßenbahn Station Rodenkirchen entfernt. Durch 3fache Verglasung sind die Geräusche von außen kaum wahrnehmbar. Optimal für ein Immobilienunternehmen, Notar, Rechtsanwaltkanzlei, Arztpraxis, Sparkasse oder Restaurant. Die Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Land: NRW
Ort: Köln
Stadtteil: Rodenkirchen
Objektart: Büro
Nutzfläche: 180 m²
Nebenfläche: 90 m² Außenterrasse
Anzahl Zimmer: beliebig unterteilbar
Baubeginn: September 2024
Übergabe: ab sofort
Stellplatz: 2x inbegriffen
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Provision: Ohne Provision

1.620.000,- €